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民间借贷调解实体中注意事项

发布时间:2021-01-20 19:31:08 阅读: 来源:气动阀厂家

在调解实体合法中,仲裁庭应重点审查双方达成调解的内容,主要关注以下几个方面:

要审查调解协议内容是否违反法律、法规的禁止性规定。实践中,要注意审查双方有没有通过调解确认赌债或高利贷。目前司法实践中出现了一种新动态,即不受法律保护的非法民间借贷——“高利贷”,在通过暴力、威胁等手段逼债不能追回资金后,便通过形式合法的借条、房屋买卖合同、抵押证明等为凭据提起诉讼或仲裁。

我会就受理过一件以房屋买卖合同纠纷为案由提起的仲裁案件,申请人依据其与被申请人订立的房屋买卖合同,要求被申请人将房屋买卖合同项下的房屋过户到其名下,理由是他已经支付了对价房款,并双方已就房屋过户达成了和解协议。庭审中,被申请人辩称这实际是一起“高利贷”案件。

事实是被申请人向申请人借款1700万元,借期3个月,因申请人逾期未能偿还借款,且利率高昂,短短半年时间利率已达3000万元,被申请人在胁迫下,与申请人签订了本案争议的《房屋买卖合同》和《和解协议》,约定将价值5000多万元的房屋出卖给申请人来抵偿借款。该案在仲裁庭的严密审查中查实了真相,避免了“高利贷”借贷人借仲裁之名谋取非法利益。

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