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陈虎五大行长给房地产鼓气玄机何在

发布时间:2020-03-03 23:23:42 阅读: 来源:气动阀厂家

闭幕不久的中央金融工作会议,是一次金融“维稳”大会。舆论上消除对金融风险的担忧,战术上防范金融风险引发连锁反应,成管理层近阶段主要工作目标。

本周,救股市行动开启,股市飙升两天,成交量成倍放大,国家队入场迹象明显。与此同时,除央行周小川高调表态外,工农中建四大商业银行行长集体亮相,开始为房地产鼓气,这样的举动,玄义何在?

房地产拐点趋势基本形成,中央调控的第一阶段任务基本完成,在复合型债务风险凸现危局下,中央开始担忧房地产出现崩盘式的直线下降,这个时段,尽管不会重复走老路,再给房地产释放流动性输血,但口风上也需及时适度的稳定各方情绪,房地产慢慢阴跌的钝刀割肉,更符合管理层的把控方向,这是组织上定调的规定动作,所以,行长们必须口径一致唱下“高调”。

另一层的事实是,房价的下行,确实已让银行业实实在在感到压力。不夸张的说,房地产绑架了金融业,昔日的香饽饽,成了烫手山芋,起初,是主动上套,现在是“哑巴吃黄连有苦难言”,只能说不怎么苦。行长们异口同声的“房地产价格绝不会下降30%”,潜台词或是房地产下降30%就会伤到银行的痛处。这也算是各大行通气后的自选动作,测算肯定是做过的,但很多牌不掌握在银行手里,谁知会被那根稻草压垮。

房地产对金融业负面影响还没充分体现,此前多起债务恶性逃逸事件,只算是小级别演示。银行业势必会为此付出更加沉重代价,其中的风险才刚刚开始发酵。房地产下跌20%,银行房地产贷款回笼资金就会面临困难,而房地产下跌30%,弃按揭房者、弃项目者恐怕会大量增加,不良资产也会大幅度增加。为稳定和自保,行长们先的打心理仗,经常出出安民告示。

但无论如何,不要臆想五大行长这番话,以为房地产又有救了。房价能涨300%,怎么就不能下降30%?中国房地产投机习性太强,跌过头和涨过头都会发生。下跌多少,不由五大行长说了算,是市场说了算,尽管中国房地产不市场,可以延缓市场功效,但最终市场规律起决定性作用,商业银行的行长们,对房价究竟下跌多少,心里真没底。

股市见底总是伴随大批量跌停板和极度恐慌,地产企业不出现大量破产潮,房价也绝不会见底,何况,现只是下跌初期,离恐慌还远。而购房者要考虑的是,经济预期悲观,口袋里的钱,除了买房,还需为那些最基本的生计担保。

2012年,银行业最大考验,是房地产会让其跌多大的跟头,鼻青脸肿已难免,重要的是不要伤筋动骨。

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