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【新闻】买房最后一个重要环节签署房屋交接书网络连接器

发布时间:2020-10-19 03:12:00 阅读: 来源:气动阀厂家

交房,即房屋交接、转移房屋的实际占有,完成交房的标志是签署《房屋交接书》。通常情况下,购房者在买房进程中非常重视签署合同、付款和交易过户等环节,但在拿到房产证后,觉得购房进程已完成,忽视了...

交房,即房屋交接、转移房屋的实际占有,完成交房的标志是签署《房屋交接书》。

通常情况下,购房者在买房进程中非常重视签署合同、付款和交易过户等环节,但在拿到房产证后,觉得购房进程已完成,忽视了终究的交房环节,直到将尾款支付给上家后才发现种种问题。此时,再要和上家交涉补救或赔偿会一0分困难。购房者在签署《房屋交接书》之前,要重点注意以下几个问题。

首先是房屋的物业费、水电煤费用等相干费用的缴纳状态。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相干部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能由于逾期而产生滞纳金乃至罚款,交房前需要仔细核对确认。

其次,购房者要尽可能亲身验看房屋,不要拜托他人。缘由是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当依照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看,部份房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电,在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉,讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相干款项。

最后,购房者在验看房屋时,最好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看。从而仔细查看房屋的质量和装修装饰状态,特别是洗手间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是不是有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,购房者最好放水查看水暖管道的使用情况。

房屋交接书合同范文:

甲方(开发商):上海××置业有限公司

乙方(业 主):××

鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工,并且经市有关部门验收合格。乙方购买的上海市长寿路××××号×××室已具有入户条件。开发商和业主双方均同意签署本房屋交接书,以便开发商将业主所购买的房屋通过本交接书正式移交给业主。业主已检查了该房屋的建筑质量和装修情况,双方一致认为:该房屋可以交付给业主,业主可以接受该房屋。因此,双方签订本交接书,并确认以下条款:

一、双方确认,自××××年×月×日起该房屋由开发商交付给业主,交付的房屋实测建筑面积为×××平方,总价款为人民币×××万元,甲方已开具发票给乙方。

2、双方确认,已办理终了房屋交接手续。

3、开发商确认,虽然该房屋已交付给业主,但其仍负有《预售合同》中约定的保修义务。

4、业主同时确认,该房屋的建筑质量和装修质量符合双方所签《预售合同》之约定,业主并没有异议。

5、本交接书自双方签字盖章之日起生效;本交接书一式两份,双方各执一份。

甲方(开发商): 乙方(业主):

日期:××××年×月×日

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