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银行贷款水太深这些潜规则你知道吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:39:44 阅读: 来源:气动阀厂家

银行贷款“水太深”?不管是贷款买房,还是贷款买车,很多人选择的都是银行贷款。毕竟正规放心而且也银行贷款利率也会低点。不过你知道吗,不管是贷款买房还是贷款买车,其中有许多小秘密、潜规则你一定要了解清楚,不然贷后追悔莫及。那么,办理银行贷款都需要提前了解哪些“潜规则”呢?

1、提前还款要交“罚金”房贷属于风险不高的优质贷款,而且贷款初期是利息最多的时候,银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷,所以银行会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。

从合同角度来说,合同约定了还款时间、还款额度,提出提前还款,也可认为违反了合同,所以需要支付一定的违约金。

2、不同的还款方式,支付的总金额差别巨大最常见的还款方式有等额本息和等额本金两种,最终算下来所支付的利息差可以高达到几十万。但是一般而言,银行不会主动提等额本金的还款方式,因为这种方式对购房者而言会省不少的利息,所以银行的利益就会相应减少,但是对于经济情况紧张的购房者来说,等额本息的还款压力更小。

3、自动还款的最后还款时间会提前自动扣款时间往往会早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款,那么划账结算的最后是当天24点,但若是联自动还款的话,由于系统结算的要求,往往在最后还款日的下午就划账。

4、贷款利率高者得房贷在贷款额度紧张时,个别银行为了保证自己的收益,在贷款发放时,有限的额度往往优先满足贷款利率高的申请。

5、银行“嫌弃”组合贷款办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构,办理起来程序复杂,加上公积金贷款的申请周期比较长,银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。

再从风险的角度看,比如公积金管理中心委托对接的A银行发放贷款,借款人需要将房屋抵押给A银行,如果购房者同时向另外一家B银行申请商业贷款,那么已经抵押给A银行的房子是不能再次抵押给B银行的,无法获得抵押权的B银行为了避免风险,只能拒绝组合贷款。

但是,如果在A银行办理公积金贷款,同时又在A银行办理商业贷款,这样的组合贷款,A银行通常是会接受的。

6、已婚更易获批金融机构贷款虽然对申贷人的婚姻状况不做规定,但事实上,同等条件下,已婚人士的打分会高于单身人士,申请贷款也更易获批。

原因一是,已婚人士组建家庭以后,会更有责任感,无论是还款积极程度还是贷款使用用途上,都更令银行放心;原因二是,相比单身,已婚家庭的还款能力更强,还款逾期的可能性就更低。

7、得到家庭成员支持的更易获批

除了婚姻,很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的贷款获得父母或妻子的支持,那么你的贷款申请将更能使信贷经理信服。反之,如果有人反对,信贷人员会怀疑你的贷款初衷。

8、还款良好的二次申贷者更易获批首次贷款按期归还,从未逾期,那么再次贷款时更容易获批,而且有时还能拿到更低的贷款利率。

真的需要银行贷款,又不想被套路被潜规则,唯有自己了解才是正解。所以小编提醒广大借款的朋友,办理贷款之前千万要了解清楚,切勿懵懵懂懂的就被忽悠了。

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