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股市投资者重回楼市信贷政策持续宽松楼市回暖-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:09:16 阅读: 来源:气动阀厂家

股市投资者重回楼市 信贷政策持续宽松楼市回暖

日前,股市一片火热,迎来了“全民炒股”时代,股市成为人们讨论的热门话题,大盘的一涨一跌都牵动着股民们的神经。相比于股市的跌宕起伏,楼市则呈现稳步回暖态势,不少投资者在A股受到重创之后,重新调整资产配置,把鸡蛋重新放入楼市的“篮子”内,以寻求资产的保值增值。

股市调整打乱买房步伐 部分投资者重回楼市

朝阳区某中介小曹告诉记者,“现在股市不太好,房子相对来说还比较稳定”,是中介听到客户说的比较多的一句话,股市投资风险比较高,有些客户前期赚的钱在本次调整中已经被“震荡”殆尽,为寻求资产的安全性,不少客户重回房地产市场。小曹还谈到,拿买房资金来炒股的,多数是购买二套房的改善型购房者,楼市投资者则相对较少。另外,近期也有一些因为股市资金缩水,而取消看房计划的购房者。

较早离开股市的一些购房者在本轮牛市中尝到了“甜头”,据报道,殷女士在近期的股市上涨过程中获得了一些收益,考虑到近期楼市回暖,想在郊区买套大点的房子,6月初开始将资产配置重心从股市转向楼市,目前已经在北京通州区买入了第二套房子。

另外一些购房者则没有那么幸运,股市调整令他们“措手不及”,近期还出现了一些客户因资金被套延迟订房,还有些人直接取消了购房计划。“本来打算再涨10%,拿股市赚的钱买套大房子,但谁知遇到股市调整,前期挣的钱又套进去了。”股民王先生表示,股市调整让他只能调整购房预算,推迟买房计划。

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。股市宽幅震荡背后引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为固化资产、保值增值的首选。

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信贷政策持续宽松 楼市回暖加速

在股市调整的同时,楼市却在逐步回暖,尽管一些三四线城市的基本面还未出现实质性的好转,但是部分城市已经呈现出复苏的态势,比如北上广深四个一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市。

由于上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响,楼市迎来了信贷政策的宽松时期。据“伟嘉安捷”数据显示,目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%,而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%,刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。就北京来说,针对购买首套房的优质客户,个别银行还能给出最低“八五折”的利率优惠。

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